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2015年1月10日 上午5:50房市亮點-台北房市 南港商圈 下個信義計畫區

525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相:工商時報【記者方明╱台北報導】

南港經貿園區中國信託金融總部及南港車站潤泰CITYLINK商場,都已在上月陸續開幕,若加上今年南港展覽館2館完工及高鐵通車,都讓南港房市利多題材逐一實現,當地房仲業者認為,南港將成為第2個信義計畫區,後續房價仍有向上推升空間。

南港房市分為南港經貿園區、火車站特區及南港重劃區3大區塊,儘管南港房價已出現不小漲幅,當地房仲業者表示,近期隨著利多題材逐漸發酵,買氣已出現回溫。

全國不動產台北南港加盟店店東吳鴻暉指出,南港經貿園區附近沒有舊公寓產品,主要以新大樓產品為主,每坪單價75萬元起跳,「天匯」、「無雙」單價逾100萬元,為當地最貴的指標建案。

南港火車站以家樂福周遭最為熱絡,當地電梯大樓產品單價70∼75萬元,指標個案「力麒村上」屋齡2∼3年,2∼4房總價約2,000∼4,000萬元;「翔譽之心」屋齡不到2年,單價75萬元上下,20∼30坪總價約2,000∼3,000萬元。

吳鴻暉表示,車站附近公寓產品單價約55∼60萬元,但交易量少,2、3樓20多坪2∼3房公寓,總價約1,500萬元產品,因是當地買方主要需求,此類產品只要釋出,即可馬上秒殺。

至於南港重劃區附近,主要都是4∼5年屋齡大樓,面公園有景觀的電梯大樓單價在60萬元以上,沒景觀則在60萬元以下,總價約2,000∼4,000萬元,當地大樓單價比經貿園區便宜約15∼20萬元。

展望今年,吳鴻暉表示,中國信託總部及潤泰CITYLINK商場開幕,漢來、凱撒飯店動工、三鐵共構與高鐵通車,加上南港展覽館2館完工開展,種種利多都將替南港帶來龐大的就業機會,南港將成為第二個信義計畫區。

他說,南港經貿園區生活機能將愈來愈強,但缺點為鄰近高架捷運會有點吵;火車站特區附近,新舊住宅混雜無整體性,但當地生活機能強,且素地不多,目前只有都更案興富發的「雙美館」再推,看好經貿園區及火車站特區未來房價趨勢仍向上。

至於南港重劃區部分,優點為環境佳,低密度高綠化住宅區,不過缺點則是沒有捷運經過,交通較為不便,步行至昆陽站須15分鐘,且生活機能尚未完善。


文章來自: https://tw.news.yahoo.com/房市亮點-台北房市-南港商圈-下個信義計畫區-215035271--finance.html525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相關
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