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2015年1月10日 上���6:11

525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相:  房產業者仲介民眾買賣不動產,但收取的「報酬」卻引發爭議。內政部擬將房仲報酬由現行成交價6%,改為按房價分級計算,但遭仲介全聯會偕同立委力阻而遭擱置,去(103)年底預定再討論不動產委託銷售契約書範本,又遭全聯會找來立委要求延期會議。消基會今(9)日呼籲民意代表收手,勿成為忽視民眾需求的「利委」。

  根據內政部訂定的「不動產經紀業報酬計收標準」,規定房仲業者收取報酬總額,不得超過成交價的6%,但施行15年來,「6%」卻成為「固定比例」,失去了原本由雙方自由議價的初衷。因此內政部於101年2、3月間邀請相關單位召開研商會議,大多數意見均希望修正為按成交金額比例逐級累退計收,但仲介全聯會向立法委員陳情,導致修正案遭到擱置至今。

  為解決房仲業斡旋金交易糾紛,內政部自100年起開始研訂「不動產委託購買定型化契約」草案,歷經數十次會商終於通過,而行政院消保處為求買賣雙方契約一致,也建議內政部針對現行「不動產委託銷售契約書範本」一併修訂。但去年12月9日召開第8次會議時,全聯會又因反對新版本中規定專任委託僅得收取服務報酬1/2、一般委託1/3的「違約之處理」,再找2位立委要求會議延期。

  消基會房屋委員會委員林旺根解釋,全台平均房價約為1,500萬元,但城鄉差距價差非常高,如果按照現行成交價6%計算報酬,就會造成高、低房價區不公平,而按房價分級計算才能真正保護消費者權益,達到「支付合理報酬」的目的,但全聯會卻找立委阻擋修正,內政部也因而屈從,讓人非常震驚。

  消基會董事長陸雲更大罵,部分民意代表「太可惡」,忽視小老百姓買賣不動產,卻要支付不合理報酬給房仲業者的困擾,實在是「好大的官威」!呼籲立委盡快「鬆手」,不要變「利委」,也希望監察院能發揮督促行政機關的功能,讓不動產法規順利修正、趨於合理。


以下內文出自: https://tw.news.yahoo.com/立委擋房仲報酬分級-消基會痛批好大官威-234253947--finance.html525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相關
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