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新北市長 居安計劃 V.S. 社會住宅

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新北市長 居安計劃 V.S. 社會住宅

自由時報自由時報 20141122 上午6:11

記者葉思含/專題報導、攝影

2014年新北市長選舉由前行政院院長、民進黨候選人游錫?對戰現任市長、國民黨候選人朱立倫,雙方角逐市長寶座、戰火延燒,對於住宅政策也有不同政見與策略,游錫?推出「1453」政策對打朱立倫推行不力的社會青年住宅,頗受年輕人青睞,也讓市長選舉交鋒成為近期新北市民最大話題。

政府住宅政策攸關居住正義與民生權益,向來是候選人強打的政見口號,房價連年飆漲,高房價成為民怨之首,不僅台北居大不易,新北市房價也屢創歷年新高,未來的新北市長究竟該怎麼做,呼應中央打房政策,解決新北市民居住問題,照顧弱勢與年輕族群,以提升市民生活品質,大大考驗著住宅政策方針,亦成為選民最關心議題。

游錫?4年蓋5萬戶社會住宅

觀察目前現任新北市長朱立倫政績,預計興建184000戶社會住宅僅完成11戶,成為民進黨候選人游錫?5戶即有1戶,荷蘭更是3戶就有1戶,鄰近的日韓則達6%,但反觀台灣,1萬戶住宅中平均僅有8戶社會住宅。

游錫?1萬戶僅2戶社會住宅,因此他強推「1453居安計劃」,表示將籌措1千億元基金、4年任內興建5萬戶只租不賣的青年社會住宅,平均每坪月租金300元,並選擇捷運10分鐘路程地段興建,盼提高市民生活品質,讓年輕人有時間與餘力支撐夢想。

朱立倫 三環三線續推動

而現任新北市長朱立倫於2010年上任時提出捷運三環三線計劃,串連雙北市生活圈,目前環狀線第1階段、頂埔延伸線、機場捷運線等皆已動工,至於民生汐止線、三鶯線、安坑線等捷運路線也已在規劃中,他表示正克服進度落後、財務困難等問題,對於捷運建設承諾絕不跳票,在交通建設一一到位之下,期許快速接軌雙北市生活圈。至於朱立倫推動的住宅相關政策,認為傳統扶助弱勢方針無法根本解決社會居住問題,因此特別注重20歲至40歲的年輕族群居住需求,除了弱勢家庭的協助之外,考量年輕人、單身貴族、新婚夫妻的需求,每月提供2400元的房屋租金補貼,盼讓青年安居樂業。而近來最受矚目的都市更新議題,新北市政府開說明會、提供簡易都更等協助,外牆拉皮、電梯加裝等需求也提供一定比例的補助,主打「貼心」住宅政策。

社會住宅、政策補貼並行

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,近幾年台北市房價飆漲,連帶使得周邊的新北市地區也受到影響,因此如何解決新北市的高房價,實現居住正義,便是所有候選人必須面對的議題,以這次民進黨候選人游錫?所提出的政策,大體可分為4年任期內興建5萬戶青年社會住宅、政府主導老舊社區進行公辦都市更新等政策,力拼連任市長的朱立倫則是延續過去的住宅政策,採取「政策補貼」、「社會住宅」並行模式,多元協助弱勢及青年解決居住問題,預計未來5年內可推出7000戶以上的社會住宅,雙方爭鋒十分受到矚目。

劉志雄指出,觀察歷次地方選舉,各候選人所提出的大方向,不外乎是社會住宅、都更、補貼等政策。立意都是相當良好,但如何在當選後落實選前政策,達到真正的居住正義,提升民生福祉,才是人民最關心的議題。

 

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