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2015年1月6日 下午7:04

525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相:【台灣醒報記者鍾旭昶台北報導】「投資客退場,房價回歸正常了嗎?」根據內政部統計,房價綜合趨勢分數,呈現連續六季下滑,顯見買氣冷清。台灣房屋召集人葉立敏表示,今年房價會下跌,房市進入盤整期,明年房地二合一實價課稅影響,投資客退場,房價有望下跌。

台灣房屋智庫報告指出,103年12月建物買賣移轉棟數創下歷史新低,台北3,055棟、新北5,547棟、桃園3,299棟,以及台南1,433棟,整體而言,比起去年度減少13.4%~25%。營建署統計,雙北市議價空間有11.9%,桃竹縣市最大達到13.6%,而整體平均落在12.4%,房市有轉向買方市場趨勢。

【實價課稅投資銳減】 103年房市慘淡,全年買賣移轉棟數創十多年來新低點,主要是受到選舉及房地合一政策影響,買氣觀望保守,此趨勢也將持續影響到104年房市表現。

優美地產表示,觀察今年房市,由於建造量大幅增加,3年以內的新成屋賣壓加重,議價空間增加;在成屋市場部分,買賣有價格差距,能否成交要看賣方意願,加上銀行利率可能提高,買方預算趨向保守,因此今年房價有修正的空間。

但部分地區交易也呈現熱絡,例如台北松山線沿線、桃園藝文特區等,因為交通建設或生活機能完善,受到消費者青睞。

【松山線沿線熱絡】 最顯著的利多就是捷運松山線的開通,房價從北門站一路熱到松山站。葉立敏指出,大同區103年漲至43.6萬元,因有雙子星計畫與「西區軸線翻轉」的話題討論得沸沸揚揚,加上機場捷運與雙子星共構將陸續完工,對應大同區房價基期相對低,房價漲幅更顯著。

葉立敏說,松山區更是103年捷運通車最受惠區,不僅公寓單價從102年的59.9萬元攀升至66.4萬元上漲1成,新成屋更從80.2萬元飆升至102.2萬元,一年漲幅27.4%,全市漲幅最高。


本文出自: https://tw.news.yahoo.com/交易量創新低-房仲-在盤整期-105500214--finance.html525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相關
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